ACTIVO ESTRATÉGICO DE ALTO IMPACTO
Dólares: 3 258 000
Descripción
181 HECTÁREAS SOBRE EL CORREDOR VILLETA – ALBERDI | KM 38 Presentamos una de las oportunidades más relevantes y escasas del mercado inmobiliario paraguayo: un activo rural de gran escala con perfil agroindustrial, logístico y comercial, ubicado sobre el consolidado corredor de crecimiento Villeta – Alberdi (Km 38). Con una superficie total de 181 hectáreas y un extraordinario frente de 1.957 metros sobre ruta, esta propiedad ofrece no solo capacidad de explotación inmediata, sino también un potencial de desarrollo excepcional. UN ACTIVO QUE VA MÁS ALLÁ DEL CAMPO TRADICIONAL Esta propiedad representa una verdadera plataforma de negocios multidestino, ideal para proyectos de gran magnitud y visión estratégica. Potenciales de desarrollo: ✔️ Producción ganadera intensiva (engorde) ✔️ Desarrollo industrial y logístico ✔️ Estaciones de servicio y hubs comerciales ✔️ Proyectos gastronómicos, turísticos y recreativos ✔️ Loteamientos estratégicos sobre ruta ✔️ Desarrollos mixtos: productivo + comercial Su escala y versatilidad la posicionan como una oportunidad ideal para fondos de inversión, grupos empresariales, desarrolladores y operadores institucionales. UBICACIÓN ESTRATÉGICA | CORREDOR EN EXPANSIÓN Situada en una de las zonas con mayor proyección del país, la propiedad se beneficia de: • Alto flujo vehicular• Cercanía a polos industriales y productivos• Conectividad directa con rutas estratégicas• Fuerte proyección de valorización DIFERENCIAL COMPETITIVO ÚNICO El principal atributo de este activo radica en un factor prácticamente irrepetible: 1,95 km de frente sobre ruta Una característica que permite desarrollar múltiples unidades de negocio independientes dentro de un mismo inmueble, optimizando rentabilidad, escalabilidad y diversificación operativa. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DE ALTO NIVEL • Valor estratégico por hectárea dentro de rangos competitivos de mercado• Posibilidad de comercialización total o fraccionada• Alto atractivo para capital institucional y proyectos de expansión Estamos frente a un activo que combina los tres factores que definen las inversiones de mayor potencial: escala, ubicación y flexibilidad de uso. IDEAL PARA ✔️ Inversores agroindustriales ✔️ Desarrolladores inmobiliarios ✔️ Operadores logísticos ✔️ Empresas energéticas y comerciales ✔️ Fondos de inversión CONCLUSIÓN Propiedades de estas características aparecen muy pocas veces en el mercado. Una oportunidad concreta para posicionarse en uno de los corredores con mayor crecimiento y proyección del Paraguay, mediante un activo capaz de generar valor desde múltiples unidades de negocio.