Local Comercial con Entrepiso y Cochera en el Centro de Asunción

Descripción

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – AZARA 551, CENTRO DE ASUNCIÓN Excelente oportunidad de alquiler de local comercial ubicado en Azara 551 casi México, Centro de Asunción, frente a Tienda Asunción, en una zona de intensa actividad comercial, alto tránsito y excelente exposición sobre la vía pública. El inmueble combina una fachada completamente vidriada de gran altura, amplios espacios distribuidos en planta baja y entrepiso, y cochera propia, ofreciendo una solución comercial y operativa versátil para empresas que buscan ampliar su presencia, desarrollar nuevas sucursales o establecer puntos de atención, venta y distribución. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE -Planta baja: 61,90 m², con frente vidriado de gran altura, ideal para exhibición comercial, atención al público e identificación de marca. - Entrepiso: 71,30 m², apto para oficinas, administración, depósito, almacenamiento o actividades operativas complementarias. - Cochera propia: 10,60 m², con acceso mediante ascensor y escalera, facilitando las tareas de carga, descarga y acceso al inmueble. - Superficie total de planta baja y entrepiso: 133,20 m². UBICACIÓN Y VENTAJAS COMERCIALES - Ubicación estratégica sobre Azara, entre México y Paraguarí. - Frente a Tienda Asunción, importante referencia comercial de la zona. - Entorno con alta concentración de comercios mayoristas y minoristas. - Paradas de múltiples líneas de transporte público sobre la cuadra. - Edificio de 11 pisos y 48 unidades funcionales. - Playa de estacionamiento a aproximadamente 25 metros. - Excelente potencial para cartelería, ploteado institucional y exposición de marca. VERSATILIDAD DE USO – EMPRESAS DESTINATARIAS Por su ubicación, distribución y características, resulta especialmente interesante para: - E-commerce y comercio electrónico: marketplaces, tiendas online y puntos de retiro y devolución de compras (Pick-up / Drop-off). - Courier y logística:empresas de paquetería, envíos nacionales e internacionales, importaciones y distribución de última milla. - Cadenas de farmacias:sucursales, perfumerías, dermocosmética y comercialización de productos farmacéuticos. - Mayoristas e importadores:empresas de electrónica, informática, telefonía, bazar, indumentaria, calzado y artículos para el hogar. - Retail, franquicias y cadenas comerciales: locales de venta, atención al público y expansión de redes de sucursales. - Distribuidoras y empresas de consumo masivo:productos de limpieza, perfumería, alimentos envasados y artículos de uso cotidiano. - Empresas de servicios financieros: financieras, cooperativas, cobranzas y medios de pago. - Empresas tecnológicas y de servicios técnicos: comercialización, recepción de equipos, reparación y atención posventa. - Oficinas comerciales y profesionales: consultoras, estudios contables, jurídicos, representaciones comerciales y sedes administrativas. La planta baja permite desarrollar áreas de venta, recepción y atención al público, mientras que el entrepiso ofrece espacio adicional para administración, stock, depósito o apoyo operativo. La cochera propia complementa esta configuración, facilitando el acceso y las operaciones de carga y descarga. CONDICIONES COMERCIALES Alquiler mensual del conjunto completo: **Gs. 3.250.000** (Incluye planta baja, entrepiso y cochera propia). Contacto directo con el propietario para ampliar información y coordinar visitas.

Ubicación